（三十二）顺利过户，周成涛深圳投资第一桶金完成

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“张英菊，你直接到福田国土局交易中心一楼等客户，我先去公司拿点东西，然后再过来。”早上不到7点，戴均的来电铃声吵醒了沉睡中的张英菊。

张英菊随即被惊醒，接完电话，她立刻起床，然后用了不到10分钟的时间，迅速洗漱完毕。

7点30分，张英菊准时坐上了从布吉出发，开往罗湖区国土交易中心的公交车。

早上的路不堵，司机开得飞快，不到9点，张英菊就提前到达了交易中心，然后在门口等候周成涛父女的到来。

“张英菊，这个合约你等下拿给周先生签字，顺便给他解释下，为了避税，交易中心的正本合约都是按评估价写的，这样他也能少交点税，这是深圳二手房市场上的行规，他要是有异议，你就给他解释下。签完后等我电话，我让你上来，你再带客户上来。”戴均写好国土局正本的过户合约，拿给张英菊，并且一再交代她。

“好。”接到周成涛父女后，张英菊就带着他们在一楼大厅等候着。

拿到张英菊递过来的国土局房产买卖合约正本，听完她的解释，周成涛粗略地看了一下合约。他看到卖房的业主已经签好字和印好手印，所以觉得也没有其它问题了，于是就打开让女儿周倩签字。

签完字后不久，他们就被张英菊分两次带到两个过户窗口，当着交易中心工作人员的面，分别与业主赵小凤和李娟在窗口签字。

签完字离开，买卖双方简单的点头打个招呼后，各自离开。

松柏公寓两套房产过户很顺利，基本没有出任何差错。

在今天的次交易过程中，李娟和赵小凤分别由戴均和陈杰陪着，张英菊则陪着周成涛父女。他们这三批人直到最后时刻，才在交易中心工作人员的窗口得以相见。

这个相见的时间也很短，仅仅不到一分钟，三方签完字后还没来得及搭话，就被各自带离再分开。

用陈杰的话来说，绝对不让能买家和卖家见面交谈，谈论价格，甚至互留电话，这是最大忌讳，一旦他们核对销售价格，这就露馅了。

最后的结果是，不仅房产成交不了，买卖双方还有可能去告他们公司，向他们追讨房价差额部分和违约赔偿款。

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